人大資產評估碩士2012考研真題(回憶版)-跨考考研
人大資產評估碩士2012考研真題(回憶版)
簡述題(5*10)
1,市場機制的含義,機場機制的作用是如何發(fā)揮的?
2,會計成本和經濟成本的差異比較分析
3,什么是正常物品和低檔物品,舉例說明。
4,勞動密集型產品和高科技產品的規(guī)模報酬特征及其差異
5,簡述債券價值和債券付息頻率關系。
計算題(2*20)
1,甲某欲通過購買店鋪出租獲利,店鋪購買價格是100萬元,若出租可每年年初可獲租金5萬元,其資本化率為6%,分析其是否應該購買。若不應該購買,計算其最低可購買的租金。
2,某企業(yè)前五年的收益是900萬,1100萬,1500萬,2000萬,2500萬,并且從第六年企業(yè)收益將維持在3000萬,企業(yè)適用的資本化率是10%,經評估企業(yè)各單項資產價值之和(含無形資產、可辨認資產)為23000萬,試評估企業(yè)商譽的價值。
論述題(3*20)
1,分析影響商品需求價格彈性的因素,并舉例說明你對商品價格彈性的看法
2,運用凈現(xiàn)值法評價投資項目時要用到折現(xiàn)率,試分析確定折現(xiàn)率的方法,并說明優(yōu)點或缺點
3,分析流動資產評估方法的合理選擇
個人感覺考察很細,沒有重點和非重點之分,要全面認真準備
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